POLJE - Prodaja, Hiša Dvojček

Posredovanje: Prodaja

Velikost: 114 m2

Vrsta: Hiša, Dvojček

Zgrajeno leta: 2022

Nadstropje: P+1

Šifra:

Regija: LJ-mesto

Upravna enota: Lj. Moste-Polje

Naselje: Polje

EI: EI: Izračun ni mogoč


Cena: 449.000,00 EUR
Natisni Priporoči prijatelju Podobne nepremičnine
114 m², dvojček, zgrajen l. 2022, 78 m² zemljišča, P+1, Ljubljana, Ljubljana - Polje, hiša dvojček, na ključ, prodamo. Cena: 449.000,00 EUR

Dodaten opis

LJUBLJANA - POLJE

Na mirni in sončni lokaciji, v bližini gozdov in polj, vendar ne daleč od centra mesta, je naprodaj  popolnoma nova enota dvojčka imenovan Poljski biser.

Objekt se prodaja zgrajen "na ključ" in je v zaključni fazi. 

Enota predstavlja sodobni, dvostanovanjski objekt z vgrajenimi kvalitetnimi materiali in ima prostore v pritličju in mansardi.

Pritličje obsega hodnik, wc, utility, velik in svetel dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso skozi velika panoramska vrata.

V mansardi se nahajata dve otroški sobi, spalnica ter kopalnica s tušem in kadjo.

Objekt je priključen na kanalizacijsko, plinsko, vodovodno, električno ter telekomunikacijsko omrežje.

Pritličje, stopnišče in hodnik v mansardi so v keramiki modernih dimenzij.

V spalnih prostorih je hrastov parket, primeren za talno gretje.

V kopalnicah so vgrajene viseče WC školjke in ostala kvalitetna sanitarna oprema.

Kopalnica v mansardi je razkošna, s tušem, banjo in večjim umivalnikom.

Okna so iz 5 - komornih PVC profilov in imajo winkhaus okovje višje kakovosti s protipovesnim in protivlomnim sistemom. Zasteklitev oken je troslojna, prozorna s steklom karakteristike ojačane zvočne in toplotne zaščite. Za senčenje so vgrajene zunanje električne rolete. Na vseh oknih in tudi panoramskih vratih je vgrajena predpriprava za možnost kasnejše vgradnje komarnikov.

Vhodna vrata v stanovanja so protivlomna, enokrilna s podboji, ustrezne požarne in zvočne zaščite.

Vsa notranja vrata v stanovanjih bodo lesena, suho montažne izvedbe.

Vsa vgrajena vhodna vrata in okna so protivlomna. Vgrajena je inštalacija za montažo alarma.

Bivalni prostori se prezračujejo z lokalno rekuperacijo, kopalnice pa z ventilatorji s senzorji vlage.

Izvedena je predinstalacija za namestitev klima naprav, ki omogoča enostavno montažo kombiniranih klima naprav za hlajenje in ogrevanje.

Za dovod pitne vode je objekt priključen na vodovodno omrežje sistemskega dobavitelja VOKA. Merjenje porabe vode bo urejeno z namestitvijo lokalnih vodomerov.

Ogrevanje je na zemeljski plin in sicer z plinsko pečjo Vailant pp 60/100, ki bo ogrevala tudi sanitarne vode. Prav tako je izdelana predpriprava za ogrevanje na toplotno črpalko.

Merilec električne energije je v zunanji elektro omarici. 

Objekt ima na J fasadi tudi predpripravo za možnost polnjenja električnih avtomobilov.

Tehnični opis

Objekt je zgrajen klasično iz opeke širine 25 cm in armirano betonskih vertikalnih elementov.

Stena med enotami je zgrajena iz zvočno izolativne opeke.

Streha - nosilna konstrukcija je lesena enokapnica z naklonom 7 stopinj, kritina pa je pločevina.

Fasada ima debelino 20 cm in je kompaktne izvedbe.

Vsi tlaki v stanovanjskem delu so izvedeni kot plavajoči zvočno izolirani estrihi.

Okolica objekta je ozelena in ograjena, terasa je tlakovana. Na terasi bo tudi voda in elektrika za potrebe letne kuhinje. Dostop do objekta in dvorišče bo asfaltiran. Enoti pripadata 2 parkirni mesti.

V bližini se nahaja vsa infrastruktura, šola, vrtec, zdravstveni dom, lekarna , trgovina, avtobusna postaja...

Stanovanje je idealno za kvalitetno bivanje, saj je izredno funkcionalno in udobno  zaradi njegovega sodobnega minimalističnega izgleda ter premišljene zasnove, kvalitetnih vgradnih materialov. Prav tako ga odlikuje bližina glavnega mesta ter hkrati narave za šport in rekreacijo.

Vabljeni na ogled!

Za vse dodatne informacije smo vam na voljo!


Kontakt

Prodajalec: ITD NEPREMIČNINE D.O.O.
Naslov: Koroška cesta 2, 4000 Kranj
GSM: 031/666-976 - Aleksandra Ciperle
Email: info@itd-plus.si

Vaše povpraševanje


Vpiši seštevek tri in štiri

Kaj vam nudimo

  • Svetovanje in strokovna podpora pri prodaji, nakupu nepremičnin
  • Svetovanje in strokovna podpora pri oddaji in najemu nepremičnin
  • Pravno in finančno svetovanje
  • Oglaševanje nepremičnine preko različnih oglaševalnih kanalov
  • Organiziranje ogledov
  • Urejanje finančnih posojil
  • Izdelava in urejanje pogodb ter vse potrebne dokumentacije